Cómo hacer una parcelación rural en Chile
- Revisión de la normativa: El primer paso es revisar la normativa vigente, que se encuentra en el Decreto Ley Nº 3.516 de 1980. Esta normativa establece los requisitos que deben cumplir las parcelaciones rurales, como el tamaño mínimo de las parcelas, la distancia a los caminos públicos y las servidumbres de paso.
- Estudio de factibilidad: Una vez revisada la normativa, es necesario realizar un estudio de factibilidad para determinar si el terreno es apto para la parcelación. Este estudio debe considerar factores como el tamaño del terreno, el acceso a servicios públicos, la pendiente del terreno y la presencia de riesgos naturales.
- Levantamiento topográfico: El siguiente paso es realizar un levantamiento topográfico del terreno. Este levantamiento debe ser realizado por un profesional competente y debe incluir información sobre la ubicación de las parcelas, los accesos, las servidumbres de paso y los riesgos naturales.
- Elaboración del proyecto: Con la información del levantamiento topográfico, se puede elaborar el proyecto de parcelación. Este proyecto debe incluir un plano de loteo, una memoria descriptiva y un estudio de impacto ambiental.
- Solicitud de aprobación: El proyecto de parcelación debe ser aprobado por el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG). El SAG revisará el proyecto para verificar que cumple con la normativa vigente.
- Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: Una vez aprobado el proyecto, las parcelas deben ser inscritas en el Conservador de Bienes Raíces. Este trámite debe ser realizado por el propietario del terreno.
Nota: Es importante destacar que el proceso de parcelación rural puede ser complejo y requiere la asesoría de un profesional competente.